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Schmülling Immobilien





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Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten

Aktualisiert

Einfamilienhaus / Kauf in Rees

Objektdaten:

Kaufpreis : 139.000,00 €
Courtage für Käufer: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 7
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 126,32 m²
Grundstücksfläche: ca. 1879 m²
Zustand: Altbau
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 288,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1956
Baujahr: 1956
Immonet-Nr.: 35421878
Anbieter-Objekt-ID:
2442-380360



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Angeboten von:

Schmülling Immobilien GmbH

Schmülling Immobilien GmbH
Gartenstraße 11
46459 Rees

Tel.: +49 2851 / 1247

Ansprechpartner:

Gerhard Schmülling
Gartenstraße 11
46459 Rees

Tel.: +49(2851) 1247

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem großen Erbpachtgrundstück. Neben dem Haus befindet sich ein großes und massives Garten- bzw. Taubenhaus mit anschließender Garage. Der Garten hat Südwestausrichtung.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 1.398,37 €. Erbpachtgeber ist die katholische Kirchengemeinde Rees.
Wem das Grundstück zu groß ist, hat die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Nach der Teilung entsteht ein weiterer Bauplatz. Der Erbpachtzins würde sich entsprechend verringern.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Bienen ist ein ländlich geprägtes Dorf im Stadtgebiet von Rees. Es gibt dort ein Bürgerhaus und einen kleinen Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Rees.

Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B8 und B67, sowie an die Autobahn (A3). Ein Bahnhof ist in Rees-Millingen und in Rees-Empel.

Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße.

Ausstattung

Primärenergieträger: Gas

- moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
- Garage
- massives Gartenhaus
- größtenteils Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- neues Dach mit Tonpfannen
- teilunterkellert
- Holzböden

Sonstiges

Stichworte:
Garage vorhanden, Lage im Wohngebiet

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Gartenstraße 11
46459 Rees

Telefon: 02851 / 1247
Telefax: 02851 / 1512
E-Mail: post@schmuelling-immobilien.de

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